• Comment trouver un appartement privé à Nantes ?

    • Je recherche un logement dans le parc privé

      blob Je recherche un logement dans le parc privé

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      Nous vous conseillons de suivre plusieurs pistes à la fois :


      • Consulter les professionnels : agents immobiliers, administrateurs de biens et notaires par exemple.

        Certaines organisations professionnelles ont mis au point des fichiers de logements accessibles par internet.

      • Parcourir les " petites annonces " des journaux, sur internet avant de vous déplacer, n'hésitez pas à vérifier par téléphone les éléments d'information figurant dans l'annonce. S'il s'agit d'une offre émanant d'un particulier, votre recherche est gratuite, mais vous assumez seul le bon déroulement de la recherche.

      • Interroger votre employeur et votre entourage.



      Ce que peut vous demander un bailleur privé


      Afin de s'assurer que vous serez en mesure de payer régulièrement votre loyer et vos charges, le propriétaire peut vous demander :

      • Des justificatifs de vos revenus : plusieurs fiches de paye, votre déclaration d'impôts sur le revenu et éventuellement votre dernière quittance de loyer si vous êtes déjà locataire.

      • La caution d'un tiers, c'est-à-dire l'engagement d'une personne ou d'un organisme de payer le loyer et les charges en cas de défaillance de votre part.

        Ce tiers peut être, par exemple : un membre de votre famille, un organisme 1 % logement.

    • Ce que vous paierez à la signature du bail

      • Le 1er mois de loyer chargé, au prorata si votre entrée s’effectue en-cours de mois.

      • Le dépôt de garantie : depuis le 9 février 2008, son montant est limité à un mois de loyer hors charges. Il garantit le respect de vos obligations, par exemple, le paiement des réparations locatives.

      • Les honoraires de l'intermédiaire : honoraires de négociation et frais de rédaction du bail.

        Ils sont partagés par moitié entre vous et le propriétaire :

        • Si l'intermédiaire est un notaire, ses honoraires sont réglementés.
        • Si l'intermédiaire est un agent immobilier ou un administrateur de biens, ses honoraires sont libres, mais doivent être affichés dans l'agence.
      • Les frais d'état des lieux : si, à défaut d'accord entre vous-même et le propriétaire (ou l'agent immobilier), l'état des lieux a dû être établi par un huissier, les frais seront partagés par moitié entre vous-même et le propriétaire.

      • Votre assurance habitation : vous devez obligatoirement la souscrire auprès de l'assureur de votre choix.

      • L'ouverture des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité.